Prix immobilier Montreuillon 2026
243 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montreuillon (58800) est de 620 € pour un appartement et 848 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
620 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
848 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montreuillon
- Prix au m² 36,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
848 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montreuillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 57 500 € | 846 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 64 000 € | 1 231 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 167 m² | 142 000 € | 850 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 89 m² | 38 000 € | 427 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 43 m² | 31 000 € | 721 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.53
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 974 €/m²
Écart résiduel observé : -36.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montreuillon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montreuillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montreuillon s'élève à 620 €/m² pour un appartement et 848 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montreuillon ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Montreuillon est-elle chère par rapport à la France ?
Montreuillon se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montreuillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Montreuillon ?
Sur la base des données publiques, Montreuillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montreuillon ?
À Montreuillon, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montreuillon ?
Montreuillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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