Prix immobilier Montmirey-le-Château 2026
198 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montmirey-le-Château (39290) est de 1 133 € pour un appartement et 1 264 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 133 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 264 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Montmirey-le-Château
- Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut 11.64% (Apt) et 10.43% (Maison), top 7% France
- Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 29.5% en dessous du potentiel estimé
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 transactions/an), tendance lissée +7.5% sur 3 ans
- Demande locative faible : Score demande 35/100, population rurale âgée (38.86 ans), faible rotation
Investissement rendement : Cibler l'achat pour le rendement locatif brut élevé, avec détention long terme
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montmirey-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Appartement | 166 m² | 180 000 € | 1 084 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 40 000 € | 364 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 157 m² | 50 000 € | 318 € |
| 26 mai 2025 | Appartement | 129 m² | 98 000 € | 760 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 220 m² | 340 000 € | 1 545 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 278 m² | 265 000 € | 953 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.60
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 607 €/m²
Écart résiduel observé : -29.5 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montmirey-le-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montmirey-le-Château
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montmirey-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmirey-le-Château s'élève à 1 133 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmirey-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montmirey-le-Château ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Montmirey-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Montmirey-le-Château se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montmirey-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Montmirey-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Montmirey-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montmirey-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montmirey-le-Château est d'environ 11,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montmirey-le-Château ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (6 transactions/an), tendance lissée +7.5% sur 3 ans. Piste : Prévoir détention long terme (>7 ans) pour lisser la volatilité Demande locative faible : Score demande 35/100, population rurale âgée (38.86 ans), faible rotation. Piste : Cibler location saisonnière ou longue durée à des investisseurs locaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Montmirey-le-Château ?
Montmirey-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Montmirey-le-Château ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montmirey-le-Château à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Montmirey-le-Château
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Montmirey-le-Château
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Montmirey-le-ChâteauInvestir
Rendement & stratégies
Investir Montmirey-le-Château