Prix immobilier Montmédy 2026
2 052 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montmédy (55600) est de 1 194 € pour un appartement et 1 242 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 194 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 242 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montmédy
- Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 194 €/m²
+53.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 242 €/m²
+30.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montmédy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 85 500 € | 822 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 127 000 € | 1 693 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 225 m² | 255 000 € | 1 133 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 198 000 € | 2 538 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 92 m² | 68 000 € | 739 € |
| 18 août 2025 | Maison | 176 m² | 224 000 € | 1 273 € |
| 12 août 2025 | Maison | 130 m² | 127 400 € | 980 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 232 m² | 130 000 € | 560 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 234 500 € | 3 006 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 13 juin 2025 | Appartement | 160 m² | 60 000 € | 375 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.48
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 008 €/m²
Écart résiduel observé : +18.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montmédy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montmédy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmédy s'élève à 1 194 €/m² pour un appartement et 1 242 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmédy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montmédy ont évolué de -11.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.8 %.
Montmédy est-elle chère par rapport à la France ?
Montmédy se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montmédy
Est-ce le bon moment pour acheter à Montmédy ?
Le marché de Montmédy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montmédy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montmédy est d'environ 10,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montmédy ?
À Montmédy, 36,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montmédy ?
Montmédy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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