Prix immobilier Montcuq-en-Quercy-Blanc 2026
1 816 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) est de 1 278 € pour un appartement et 1 918 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 278 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 918 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montcuq-en-Quercy-Blanc
- Prix au m² 20,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 278 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 918 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 181 m² | 210 000 € | 1 160 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 133 000 € | 739 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 161 m² | 379 320 € | 327 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 159 m² | 170 000 € | 1 069 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 88 m² | 112 500 € | 1 278 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 375 m² | 1 370 000 € | 3 653 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 188 500 € | 2 772 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 184 m² | 145 000 € | 788 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 242 146 € | 2 549 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.82
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²
Écart résiduel observé : -20.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montcuq-en-Quercy-Blanc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc s'élève à 1 278 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montcuq-en-Quercy-Blanc ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Montcuq-en-Quercy-Blanc est-elle chère par rapport à la France ?
Montcuq-en-Quercy-Blanc se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montcuq-en-Quercy-Blanc
Est-ce le bon moment pour acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Sur la base des données publiques, Montcuq-en-Quercy-Blanc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, 22,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Montcuq-en-Quercy-Blanc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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