Prix au m² à Mont Lozère et Goulet en 2026
1 098 habitants · Lozère · 84 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Mont Lozère et Goulet (48190) est de 1 170 € pour un appartement et 1 249 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 170 €
par m² · 17 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 249 €
par m² · 67 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Mont Lozère et Goulet
- Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Mont Lozère et Goulet
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,5 % (appartement) et 11,3 % (maison), top 30 % France
- Services de proximité excellents : accès aisé aux commerces et vie locale
Points d'attention
- Demande locative faible : marché locatif très peu dynamique
- Baisse des prix significative : prix en baisse de -12,9 % sur 3 ans (DVF, 20 ventes par an), tendance confirmée
Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour le rendement élevé (8 à 11 %) mais anticiper une faible plus-value et une revente difficile
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
18 ventes ont été enregistrées à Mont Lozère et Goulet sur le millésime 2025, contre 17 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Mont Lozère et Goulet ont évolué de -13.2 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 170 €/m²
+19.3% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 249 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Mont Lozère et Goulet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 42 m² | 97 000 € | 2 310 € |
| 21 mai 2026 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 62 m² | 71 450 € | 1 152 € |
| 28 avr. 2026 | Appartement | 25 m² | 28 007 € | 1 120 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 54 m² | 27 000 € | 500 € |
| 15 avr. 2026 | Maison | 78 m² | 108 000 € | 1 385 € |
| 13 avr. 2026 | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 27 mars 2026 | Appartement | 51 m² | 57 000 € | 1 118 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 € |
| 23 janv. 2026 | Appartement | 95 m² | 295 000 € | 3 105 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Mont Lozère et Goulet, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 110 m²124 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 50 m²79 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 90 m²179 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Appartement 1 pièce de 29 m²44 900 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 6 pièces de 140 m²320 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 80 m²145 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Mont Lozère et Goulet
Pour estimer un appartement à Mont Lozère et Goulet, partez du prix DVF de 1 170 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 84 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Mont Lozère et Goulet
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 70 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 6 083 € (8,69 % du prix), dont 4 065 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Lozère.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.67
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 037 €/m²
Écart résiduel observé : +12.8 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont Lozère et Goulet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mont Lozère et Goulet
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont Lozère et Goulet en 2026 ?
Le prix au m² à Mont Lozère et Goulet s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 249 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 84 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Mont Lozère et Goulet ?
À Mont Lozère et Goulet, le prix au m² d'une maison est de 1 249 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 170 €/m², soit un écart de 7 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont Lozère et Goulet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont Lozère et Goulet ont évolué de -21.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.2 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Lozère).
Mont Lozère et Goulet est-elle chère par rapport à la France ?
Mont Lozère et Goulet se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mont Lozère et Goulet ?
38,1 % des logements diagnostiqués à Mont Lozère et Goulet sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Mont Lozère et Goulet
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont Lozère et Goulet ?
Le marché de Mont Lozère et Goulet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont Lozère et Goulet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont Lozère et Goulet est d'environ 9,77 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Mont Lozère et Goulet ?
Notre analyse de zone attribue à Mont Lozère et Goulet un sous-score de demande locative de 21/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont Lozère et Goulet ?
Demande locative faible : marché locatif très peu dynamique. Baisse des prix significative : prix en baisse de -12,9 % sur 3 ans (DVF, 20 ventes par an), tendance confirmée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Mont Lozère et Goulet ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Mont Lozère et Goulet ?
Mont Lozère et Goulet est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Mont Lozère et Goulet
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Mont Lozère et Goulet sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Mont Lozère et Goulet
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mont Lozère et GouletInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mont Lozère et Goulet