Prix immobilier Mont Lozère et Goulet 2026
1 098 habitants · Lozère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mont Lozère et Goulet (48190) est de 1 350 € pour un appartement et 1 012 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 350 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 012 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mont Lozère et Goulet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 8.47% (appart) et 11.3% (maison) — top 30% France
- Services de proximité excellents — Score services_proximite 94/100 — accès aisé aux commerces et vie locale
Points d'attention
- Demande locative faible — Score demande_locative 21/100 — marché locatif très peu dynamique
- Baisse des prix significative — Prix en baisse de -12.9% sur 3 ans (DVF, 20 tx/an) — tendance confirmée
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement élevé (8-11%) mais anticiper une faible plus-value et une revente difficile
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 350 €/m²
-0.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 012 €/m²
-6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mont Lozère et Goulet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 257 m² | 140 000 € | 545 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 237 600 € | 2 376 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 141 711 € | 1 376 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 210 m² | 118 655 € | 565 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 15 m² | 19 000 € | 1 267 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 126 000 € | 1 115 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 72 125 € | 1 244 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 79 000 € | 1 013 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 48
Z-score région
-0.71
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 451 €/m²
Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 48 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont Lozère et Goulet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont Lozère et Goulet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mont Lozère et Goulet s'élève à 1 350 €/m² pour un appartement et 1 012 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont Lozère et Goulet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont Lozère et Goulet ont évolué de -12.9 %. Sur 1 an, la variation est de -23.9 %.
Mont Lozère et Goulet est-elle chère par rapport à la France ?
Mont Lozère et Goulet se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 48, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont Lozère et Goulet
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont Lozère et Goulet ?
Le marché de Mont Lozère et Goulet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont Lozère et Goulet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont Lozère et Goulet est d'environ 8,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont Lozère et Goulet ?
Demande locative faible : Score demande_locative 21/100 — marché locatif très peu dynamique. Baisse des prix significative : Prix en baisse de -12.9% sur 3 ans (DVF, 20 tx/an) — tendance confirmée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Mont Lozère et Goulet ?
Mont Lozère et Goulet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Mont Lozère et Goulet ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mont Lozère et Goulet à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Mont Lozère et Goulet
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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