Investir dans l'immobilier locatif à Mont Lozère et Goulet
Pour investir à Mont Lozère et Goulet (48190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 350 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.47 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Mont Lozère et Goulet. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 350 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.47%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Mont Lozère et Goulet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mont Lozère et Goulet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 257 m² | 140 000 € | 545 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 237 600 € | 2 376 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 141 711 € | 1 376 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 210 m² | 118 655 € | 565 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 15 m² | 19 000 € | 1 267 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 126 000 € | 1 115 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 72 125 € | 1 244 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 79 000 € | 1 013 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Mont Lozère et Goulet
Questions fréquentes sur l'investissement à Mont Lozère et Goulet
Quel est le prix moyen au m² à Mont Lozère et Goulet ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Mont Lozère et Goulet ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Mont Lozère et Goulet ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Mont Lozère et Goulet ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Mont Lozère et Goulet avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont Lozère et Goulet
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont Lozère et Goulet ?
Le marché de Mont Lozère et Goulet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont Lozère et Goulet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont Lozère et Goulet est d'environ 8,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont Lozère et Goulet ?
À Mont Lozère et Goulet, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mont Lozère et Goulet ?
Mont Lozère et Goulet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mont Lozère et Goulet
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Pourquoi investir à Mont Lozère et Goulet ?
Mont Lozère et Goulet affiche un prix au m² de 1 350 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.47 %. Mende, Florac. Département le moins peuplé de France, marché de niche rural et touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Mont Lozère et Goulet, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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