Prix au m² à Mhère en 2026
226 habitants · Nièvre · 33 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Mhère (58140) est de 890 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
890 €
par m² · 33 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Mhère
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Mhère
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut supérieur à 10 % (11,8 % appartement), top 7 % national
- Prix sous-évalués : prix 14 % sous le département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 10 transactions par an, risque de revente difficile
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €)
Investissement locatif long terme : cibler des biens à rénover pour capter le rendement élevé, prévoir budget traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Mhère sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Mhère ont évolué de +1.6 %, contre +3.2 % en moyenne dans le département (Nièvre).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
890 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Mhère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 mai 2026 | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 01 avr. 2026 | Maison | 61 m² | 108 500 € | 1 779 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 72 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 104 m² | 126 700 € | 1 218 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 18 000 € | 450 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 197 m² | 216 000 € | 1 096 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 68 000 € | 410 € |
| 19 août 2025 | Maison | 61 m² | 30 000 € | 492 € |
| 14 août 2025 | Maison | 64 m² | 99 500 € | 1 555 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 306 m² | 225 000 € | 735 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mhère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mhère en 2026 ?
Le prix au m² à Mhère s'élève à 890 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Mhère ?
À Mhère, le prix au m² d'une maison est de 890 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Mhère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mhère ont évolué de -12.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +3.2 % en moyenne dans le département (Nièvre).
Mhère est-elle chère par rapport à la France ?
Mhère se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mhère ?
63,2 % des logements diagnostiqués à Mhère sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Mhère
La demande locative est-elle forte à Mhère ?
Notre analyse de zone attribue à Mhère un sous-score de demande locative de 25/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 1,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mhère ?
Marché très peu liquide : seulement 10 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler des biens atypiques ou à forte valeur ajoutée. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire (1 500 à 5 000 €). Piste : intégrer le coût de traitement dans le budget acquisition. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Mhère ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Mhère ?
Mhère est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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