Prix immobilier Mérigon 2026
114 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Mérigon (09230) est de 1 590 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 590 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mérigon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Mérigon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juil. 2024 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
| 06 déc. 2023 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 27 oct. 2023 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 07 juil. 2023 | Maison | 308 m² | 231 000 € | 750 € |
| 28 juin 2023 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 14 juin 2023 | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 09 mai 2023 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.34
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mérigon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mérigon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mérigon s'élève à 1 590 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mérigon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mérigon présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Mérigon est-elle chère par rapport à la France ?
Mérigon se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mérigon
Est-ce le bon moment pour acheter à Mérigon ?
Sur la base des données publiques, Mérigon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mérigon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mérigon est d'environ 6,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mérigon ?
Mérigon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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