Prix immobilier Marigny-l'Église 2026
294 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marigny-l'Église (58140) est de 940 € pour un appartement et 1 325 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
940 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 325 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marigny-l'Église
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 325 €/m²
+81.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marigny-l'Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 128 500 € | 1 325 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 504 m² | 388 510 € | 771 € |
| 12 août 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 35 m² | 15 000 € | 429 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 106 m² | 106 000 € | 1 000 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 48 m² | 23 000 € | 479 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.95
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 982 €/m²
Écart résiduel observé : -4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marigny-l'Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marigny-l'Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marigny-l'Église s'élève à 940 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marigny-l'Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marigny-l'Église ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Marigny-l'Église est-elle chère par rapport à la France ?
Marigny-l'Église se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marigny-l'Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Marigny-l'Église ?
Sur la base des données publiques, Marigny-l'Église ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marigny-l'Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-l'Église est d'environ 11,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Marigny-l'Église ?
Marigny-l'Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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