Prix immobilier Marcilhac-sur-Célé 2026
173 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marcilhac-sur-Célé (46160) est de 1 309 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 309 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marcilhac-sur-Célé
- Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+43.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcilhac-sur-Célé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 253 000 € | 3 419 € |
| 08 août 2025 | Maison | 91 m² | 99 000 € | 1 088 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 216 m² | 508 600 € | 2 355 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 47 m² | 35 000 € | 745 € |
| 15 févr. 2025 | Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.77
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 561 €/m²
Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcilhac-sur-Célé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Marcilhac-sur-Célé
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcilhac-sur-Célé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcilhac-sur-Célé s'élève à 1 309 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcilhac-sur-Célé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcilhac-sur-Célé ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Marcilhac-sur-Célé est-elle chère par rapport à la France ?
Marcilhac-sur-Célé se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcilhac-sur-Célé
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcilhac-sur-Célé ?
Sur la base des données publiques, Marcilhac-sur-Célé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcilhac-sur-Célé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilhac-sur-Célé est d'environ 8,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marcilhac-sur-Célé ?
À Marcilhac-sur-Célé, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marcilhac-sur-Célé ?
Marcilhac-sur-Célé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Marcilhac-sur-Célé
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Marcilhac-sur-Célé
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Marcilhac-sur-CéléInvestir
Rendement & stratégies
Investir Marcilhac-sur-Célé