Prix immobilier Macornay 2026
1 025 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Macornay (39570) est de 1 811 € pour un appartement et 1 936 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 811 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 936 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Macornay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 154 €/m²
+32.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Macornay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 122 m² | 280 020 € | 2 295 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 176 m² | 112 000 € | 636 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 274 m² | 260 000 € | 949 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 103 m² | 239 360 € | 2 324 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 416 m² | 350 630 € | 843 € |
| 22 oct. 2024 | Appartement | 498 m² | 303 480 € | 609 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 102 m² | 269 000 € | 2 637 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 31 m² | 58 000 € | 1 871 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.62
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 683 €/m²
Écart résiduel observé : +7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Macornay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Macornay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Macornay s'élève à 1 811 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 5 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Macornay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Macornay ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Macornay est-elle chère par rapport à la France ?
Macornay se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Macornay
Est-ce le bon moment pour acheter à Macornay ?
Sur la base des données publiques, Macornay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Macornay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Macornay est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Macornay ?
À Macornay, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Macornay ?
Macornay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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