Prix immobilier Lissac-et-Mouret 2026
973 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lissac-et-Mouret (46100) est de 1 706 € pour un appartement et 1 493 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 706 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 493 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lissac-et-Mouret
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 493 €/m²
-10.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lissac-et-Mouret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 158 m² | 159 480 € | 1 009 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 147 000 € | 1 413 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 157 m² | 288 500 € | 1 838 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 107 000 € | 1 230 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 256 m² | 321 100 € | 1 254 € |
| 07 mai 2025 | Appartement | 50 m² | 146 200 € | 2 924 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 146 300 € | 2 090 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 228 m² | 213 000 € | 934 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.16
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 684 €/m²
Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lissac-et-Mouret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lissac-et-Mouret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lissac-et-Mouret s'élève à 1 706 €/m² pour un appartement et 1 493 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lissac-et-Mouret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lissac-et-Mouret ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Lissac-et-Mouret est-elle chère par rapport à la France ?
Lissac-et-Mouret se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lissac-et-Mouret
Est-ce le bon moment pour acheter à Lissac-et-Mouret ?
Sur la base des données publiques, Lissac-et-Mouret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lissac-et-Mouret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lissac-et-Mouret est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lissac-et-Mouret ?
À Lissac-et-Mouret, 17,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lissac-et-Mouret ?
Lissac-et-Mouret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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