Loyer moyen Liancourt 2026 : 13.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Liancourt
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Liancourt

13.14€/m²

médian estimé

11.09€

Min · IC 95%

13.14€

Médian

15.58€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

329€/mois

T2 (45m²)

591€/mois

T3 (70m²)

920€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Liancourt

Bon terrain de rendement

Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -20,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif exceptionnel — Yield brut appartement à 9.56%, excellent pour la trésorerie
Liquidité du marché — 80 transactions/an avec fiabilité haute, marché actif

Points d'attention

Chute des prix significative — Prix en baisse de -20.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Tension sociale locale — Taux de chômage de 13%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif défensif : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé (Pinel B1) tout en anticipant une stabilisation des prix

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

329 €

Fourchette : 277–390 €/mois

45 m²

591 €

Fourchette : 499–701 €/mois

65 m²

854 €

Fourchette : 721–1 013 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.56 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.30 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par loyer médian.

Chantilly

10 591 hab.

19.8 €/m²

Lamorlaye

9 082 hab.

17.7 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

17.0 €/m²

Chambly

9 959 hab.

16.7 €/m²

Senlis

15 157 hab.

16.6 €/m²

Analyse complète Liancourt

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Liancourt

Prix immobilier

1 650 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Liancourt ?

Le loyer médian à Liancourt est de 13.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.1 € et 15.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Liancourt ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Liancourt, le loyer attendu est d'environ 591 €/mois (fourchette 499-701 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Liancourt ?

Le rendement brut moyen à Liancourt est de 9.56 % en appartement, 7.30 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.