Prix immobilier Les Issards 2026
250 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Les Issards (09100) est de 1 673 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 673 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 476 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Issards
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 476 €/m²
+1.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Issards
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 133 m² | 356 506 € | 2 680 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 273 300 € | 2 186 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 123 m² | 208 000 € | 1 691 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 148 m² | 191 000 € | 1 291 € |
| 20 août 2024 | Maison | 188 m² | 185 000 € | 984 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 92 m² | 135 755 € | 1 476 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 127 m² | 294 000 € | 2 315 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 09 avr. 2024 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.21
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²
Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Issards
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Issards en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Issards s'élève à 1 673 €/m² pour un appartement et 1 476 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Issards ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Issards ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Les Issards est-elle chère par rapport à la France ?
Les Issards se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Issards
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Issards ?
Sur la base des données publiques, Les Issards ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Issards ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Issards est d'environ 7,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Issards ?
Les Issards est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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