Prix immobilier Les Hays 2026
362 habitants · Jura · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Les Hays (39120) est de 1 715 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 715 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Hays
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 333 €/m²
-16.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Hays
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 164 400 € | 1 536 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 172 900 € | 2 305 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 123 m² | 93 000 € | 756 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 252 m² | 120 000 € | 476 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 87 m² | 152 500 € | 1 753 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 180 m² | 148 000 € | 822 € |
| 09 mars 2024 | Maison | 155 m² | 75 000 € | 484 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 166 m² | 180 000 € | 1 084 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.45
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 592 €/m²
Écart résiduel observé : +7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Hays
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Hays en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Hays s'élève à 1 715 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Hays ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Hays ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Les Hays est-elle chère par rapport à la France ?
Les Hays se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Hays
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Hays ?
Sur la base des données publiques, Les Hays ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Hays ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hays est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Hays ?
Les Hays est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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