Prix immobilier Les Hauts-de-Chée 2026
693 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Hauts-de-Chée (55000) est de 809 € pour un appartement et 889 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
809 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
889 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Hauts-de-Chée
- Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
889 €/m²
+31.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Hauts-de-Chée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 24 000 € | 348 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 345 m² | 127 800 € | 370 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 260 m² | 245 830 € | 946 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 91 500 € | 1 005 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 123 m² | 95 000 € | 772 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 66 m² | 20 000 € | 303 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 280 m² | 154 000 € | 550 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.98
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 022 €/m²
Écart résiduel observé : -20.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Hauts-de-Chée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Hauts-de-Chée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Hauts-de-Chée s'élève à 809 €/m² pour un appartement et 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Hauts-de-Chée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Hauts-de-Chée ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Les Hauts-de-Chée est-elle chère par rapport à la France ?
Les Hauts-de-Chée se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Hauts-de-Chée
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Hauts-de-Chée ?
Sur la base des données publiques, Les Hauts-de-Chée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Hauts-de-Chée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hauts-de-Chée est d'environ 11,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Hauts-de-Chée ?
Les Hauts-de-Chée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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