Prix immobilier Lépanges-sur-Vologne 2026
844 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lépanges-sur-Vologne (88600) est de 861 € pour un appartement et 1 315 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
861 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 315 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lépanges-sur-Vologne
- Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
563 €/m²
+39.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 315 €/m²
+63.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lépanges-sur-Vologne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 178 m² | 109 900 € | 617 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 37 000 € | 521 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 79 000 € | 705 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 158 000 € | 1 436 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 05 août 2025 | Maison | 151 m² | 110 000 € | 728 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 187 000 € | 1 365 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 143 200 € | 1 523 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 300 090 € | 1 137 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 202 m² | 127 700 € | 632 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.91
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 050 €/m²
Écart résiduel observé : -18.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lépanges-sur-Vologne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lépanges-sur-Vologne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lépanges-sur-Vologne s'élève à 861 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lépanges-sur-Vologne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lépanges-sur-Vologne ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Lépanges-sur-Vologne est-elle chère par rapport à la France ?
Lépanges-sur-Vologne se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lépanges-sur-Vologne
Est-ce le bon moment pour acheter à Lépanges-sur-Vologne ?
Sur la base des données publiques, Lépanges-sur-Vologne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lépanges-sur-Vologne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lépanges-sur-Vologne est d'environ 11,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lépanges-sur-Vologne ?
À Lépanges-sur-Vologne, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lépanges-sur-Vologne ?
Lépanges-sur-Vologne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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