Prix immobilier Le Tholy 2026
1 489 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Tholy (88530) est de 2 284 € pour un appartement et 2 261 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 284 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 261 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Tholy
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +26,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 284 €/m²
+26.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 261 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Tholy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 144 500 € | 812 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 194 m² | 112 000 € | 577 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 655 280 € | 10 081 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 129 m² | 215 780 € | 1 673 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 49 m² | 131 000 € | 2 673 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 170 000 € | 1 090 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 23 m² | 58 321 € | 2 536 € |
| 08 août 2025 | Maison | 127 m² | 161 000 € | 1 268 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.51
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.94
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Tholy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Tholy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Tholy s'élève à 2 284 €/m² pour un appartement et 2 261 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Tholy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Tholy ont évolué de +26.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Le Tholy est-elle chère par rapport à la France ?
Le Tholy se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 2.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Tholy
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Tholy ?
Le marché de Le Tholy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Tholy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tholy est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Tholy ?
À Le Tholy, 37,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Tholy ?
Le Tholy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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