Prix immobilier Le Montsaugeonnais 2026
1 140 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Montsaugeonnais (52190) est de 841 € pour un appartement et 980 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
841 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
980 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Montsaugeonnais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
980 €/m²
-22.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Montsaugeonnais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 185 700 € | 1 407 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 158 m² | 58 000 € | 367 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 185 m² | 210 000 € | 1 135 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 128 000 € | 1 438 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 146 m² | 120 500 € | 825 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 95 m² | 68 500 € | 721 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 141 m² | 43 000 € | 305 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.94
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 797 €/m²
Écart résiduel observé : +5.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Montsaugeonnais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Montsaugeonnais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Montsaugeonnais s'élève à 841 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Montsaugeonnais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Montsaugeonnais ont évolué de -8.6 %. Sur 1 an, la variation est de -12.8 %.
Le Montsaugeonnais est-elle chère par rapport à la France ?
Le Montsaugeonnais se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Montsaugeonnais
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Montsaugeonnais ?
Le marché de Le Montsaugeonnais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Montsaugeonnais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Montsaugeonnais est d'environ 12,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Montsaugeonnais ?
À Le Montsaugeonnais, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Montsaugeonnais ?
Le Montsaugeonnais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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