Prix immobilier Laveline-devant-Bruyères 2026
581 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laveline-devant-Bruyères (88600) est de 940 € pour un appartement et 1 280 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
940 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 280 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Laveline-devant-Bruyères
- Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 280 €/m²
+2.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laveline-devant-Bruyères
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 93 300 € | 1 794 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 106 500 € | 1 005 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 92 000 € | 742 € |
| 20 août 2025 | Maison | 192 m² | 253 000 € | 1 318 € |
| 01 août 2025 | Maison | 83 m² | 118 000 € | 1 422 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 117 m² | 149 760 € | 1 280 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 107 m² | 114 000 € | 1 065 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 131 m² | 195 000 € | 1 489 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.81
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 044 €/m²
Écart résiduel observé : -10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laveline-devant-Bruyères
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laveline-devant-Bruyères en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laveline-devant-Bruyères s'élève à 940 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laveline-devant-Bruyères ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laveline-devant-Bruyères ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Laveline-devant-Bruyères est-elle chère par rapport à la France ?
Laveline-devant-Bruyères se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laveline-devant-Bruyères
Est-ce le bon moment pour acheter à Laveline-devant-Bruyères ?
Sur la base des données publiques, Laveline-devant-Bruyères ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laveline-devant-Bruyères ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laveline-devant-Bruyères est d'environ 12,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laveline-devant-Bruyères ?
À Laveline-devant-Bruyères, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laveline-devant-Bruyères ?
Laveline-devant-Bruyères est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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