Prix immobilier Latronquière 2026
447 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Latronquière (46210) est de 781 € pour un appartement et 1 126 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
781 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 126 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Latronquière
- Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 126 €/m²
+27.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Latronquière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 23 000 € | 511 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 79 m² | 49 500 € | 627 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 193 000 € | 3 328 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 92 000 € | 1 022 € |
| 07 août 2025 | Maison | 57 m² | 65 329 € | 1 146 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 52 m² | 57 500 € | 1 106 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.31
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-1.59
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : -51.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Latronquière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Latronquière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Latronquière s'élève à 781 €/m² pour un appartement et 1 126 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Latronquière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Latronquière ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Latronquière est-elle chère par rapport à la France ?
Latronquière se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -2.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Latronquière
Est-ce le bon moment pour acheter à Latronquière ?
Sur la base des données publiques, Latronquière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Latronquière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Latronquière est d'environ 12,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Latronquière ?
À Latronquière, 45,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Latronquière ?
Latronquière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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