Prix immobilier Laroque-d'Olmes 2026
2 454 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laroque-d'Olmes (09600) est de 1 062 € pour un appartement et 1 294 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 062 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 294 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Laroque-d'Olmes
- Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 155 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 294 €/m²
+20.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laroque-d'Olmes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 111 111 € | 545 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 118 m² | 85 000 € | 720 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 62 301 € | 944 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 196 700 € | 964 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 182 000 € | 2 022 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 101 000 € | 1 202 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-1.15
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 485 €/m²
Écart résiduel observé : -28.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laroque-d'Olmes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laroque-d'Olmes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laroque-d'Olmes s'élève à 1 062 €/m² pour un appartement et 1 294 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laroque-d'Olmes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laroque-d'Olmes ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.
Laroque-d'Olmes est-elle chère par rapport à la France ?
Laroque-d'Olmes se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laroque-d'Olmes
Est-ce le bon moment pour acheter à Laroque-d'Olmes ?
Sur la base des données publiques, Laroque-d'Olmes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laroque-d'Olmes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laroque-d'Olmes est d'environ 10,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Laroque-d'Olmes ?
Laroque-d'Olmes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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