Prix immobilier Lachapelle-sous-Chaux 2026 : 1 457€/m²

Appartement

1 457 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 842 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Lachapelle-sous-Chaux

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 842 €/m²

+24.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lachapelle-sous-Chaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 août 2025	Maison	320 m²	146 000 €	456 €
16 juil. 2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €
21 mars 2025	Maison	63 m²	148 460 €	2 357 €
15 janv. 2025	Maison	303 m²	158 000 €	521 €
20 nov. 2024	Appartement	150 m²	200 000 €	1 333 €
27 août 2024	Maison	120 m²	252 200 €	2 102 €
24 juin 2024	Maison	198 m²	230 300 €	1 163 €
21 mars 2024	Maison	122 m²	50 000 €	410 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

-0.02

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 680 €/m²

Écart résiduel observé : -13.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Lachapelle-sous-Chaux

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Aussi disponible pour Lachapelle-sous-Chaux

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lachapelle-sous-Chaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Chaux s'élève à 1 457 €/m² pour un appartement et 1 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lachapelle-sous-Chaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lachapelle-sous-Chaux ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Lachapelle-sous-Chaux est-elle chère par rapport à la France ?

Lachapelle-sous-Chaux se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lachapelle-sous-Chaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Lachapelle-sous-Chaux ?

Sur la base des données publiques, Lachapelle-sous-Chaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-sous-Chaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-sous-Chaux est d'environ 9,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachapelle-sous-Chaux ?

À Lachapelle-sous-Chaux, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lachapelle-sous-Chaux ?

Lachapelle-sous-Chaux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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