Prix immobilier Lachapelle-Auzac 2026
795 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lachapelle-Auzac (46200) est de 1 425 € pour un appartement et 1 382 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 425 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 382 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lachapelle-Auzac
- Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 382 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lachapelle-Auzac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 137 910 € | 1 604 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 99 022 € | 869 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 175 350 € | 1 736 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 198 420 € | 1 945 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 146 000 € | 1 622 € |
| 03 juil. 2025 | Appartement | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 110 m² | 234 500 € | 2 132 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 194 m² | 300 000 € | 1 546 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 146 000 € | 1 217 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.59
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 641 €/m²
Écart résiduel observé : -13.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lachapelle-Auzac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lachapelle-Auzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-Auzac s'élève à 1 425 €/m² pour un appartement et 1 382 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lachapelle-Auzac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lachapelle-Auzac ont évolué de +9.3 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Lachapelle-Auzac est-elle chère par rapport à la France ?
Lachapelle-Auzac se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lachapelle-Auzac
Est-ce le bon moment pour acheter à Lachapelle-Auzac ?
Sur la base des données publiques, Lachapelle-Auzac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-Auzac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-Auzac est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachapelle-Auzac ?
À Lachapelle-Auzac, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lachapelle-Auzac ?
Lachapelle-Auzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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