Investir dans l'immobilier locatif à La Neuville-Vault
Pour investir à La Neuville-Vault (60112) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 859 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.57 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à La Neuville-Vault. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 859 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.57%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — La Neuville-Vault
- Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Neuville-Vault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 228 m² | 275 000 € | 1 206 € |
| 30 août 2024 | Appartement | 220 m² | 365 000 € | 1 659 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 132 m² | 90 000 € | 682 € |
| 13 déc. 2023 | Maison | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 188 m² | 251 000 € | 1 335 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Neuville-Vault
Questions fréquentes sur l'investissement à La Neuville-Vault
Quel est le prix moyen au m² à La Neuville-Vault ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Neuville-Vault ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Neuville-Vault ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Neuville-Vault ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Neuville-Vault avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Neuville-Vault
Est-ce le bon moment pour acheter à La Neuville-Vault ?
Sur la base des données publiques, La Neuville-Vault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Neuville-Vault ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-Vault est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Neuville-Vault ?
La Neuville-Vault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à La Neuville-Vault ?
La Neuville-Vault affiche un prix au m² de 1 859 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.57 %. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Neuville-Vault, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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