Prix immobilier Kœur-la-Grande 2026
164 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Kœur-la-Grande (55300) est de 1 198 € pour un appartement et 814 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 198 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
814 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Kœur-la-Grande
- Prix au m² 15,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Kœur-la-Grande
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Maison | 155 m² | 222 000 € | 1 432 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 256 m² | 134 000 € | 523 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 173 000 € | 1 573 € |
| 18 janv. 2024 | Maison | 120 m² | 77 000 € | 642 € |
| 30 nov. 2023 | Appartement | 213 m² | 65 000 € | 305 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 450 m² | 260 000 € | 578 € |
| 18 août 2023 | Maison | 104 m² | 100 000 € | 962 € |
| 04 mai 2023 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 17 janv. 2023 | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.47
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 037 €/m²
Écart résiduel observé : +15.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Kœur-la-Grande
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Kœur-la-Grande en 2026 ?
Le prix médian au m² à Kœur-la-Grande s'élève à 1 198 €/m² pour un appartement et 814 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Kœur-la-Grande ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Kœur-la-Grande ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Kœur-la-Grande est-elle chère par rapport à la France ?
Kœur-la-Grande se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Kœur-la-Grande
Est-ce le bon moment pour acheter à Kœur-la-Grande ?
Le marché de Kœur-la-Grande est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Kœur-la-Grande ?
Le rendement locatif brut indicatif à Kœur-la-Grande est d'environ 7,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Kœur-la-Grande ?
Kœur-la-Grande est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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