Prix immobilier Joncherey 2026 : 2 120€/m²

Appartement

2 120 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 784 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.2%

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Joncherey

À surveiller

Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 784 €/m²

+4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Joncherey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €
17 déc. 2025	Maison	87 m²	187 000 €	2 149 €
31 oct. 2025	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €
28 août 2025	Maison	130 m²	309 200 €	2 378 €
24 juil. 2025	Maison	123 m²	241 700 €	1 965 €
16 juil. 2025	Maison	123 m²	161 500 €	1 313 €
10 juil. 2025	Maison	56 m²	87 000 €	1 554 €
28 mai 2025	Maison	67 m²	119 500 €	1 784 €
20 mai 2025	Maison	110 m²	93 500 €	850 €
15 mars 2025	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €
20 janv. 2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €
14 janv. 2025	Appartement	87 m²	161 000 €	1 851 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.48

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+1.18

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 698 €/m²

Écart résiduel observé : +24.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Joncherey

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Aussi disponible pour Joncherey

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.15 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Joncherey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Joncherey s'élève à 2 120 €/m² pour un appartement et 1 784 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Joncherey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Joncherey ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.

Joncherey est-elle chère par rapport à la France ?

Joncherey se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Joncherey

Est-ce le bon moment pour acheter à Joncherey ?

Le marché de Joncherey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Joncherey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Joncherey est d'environ 6,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Joncherey ?

À Joncherey, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Joncherey ?

Joncherey est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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