Prix immobilier Haute-Amance 2026
952 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Haute-Amance (52600) est de 753 € pour un appartement et 630 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
753 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
630 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Haute-Amance
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
630 €/m²
-0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Haute-Amance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 78 000 € | 1 182 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 34 000 € | 430 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 146 000 € | 745 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 71 500 € | 953 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 161 m² | 134 000 € | 832 € |
| 26 août 2025 | Maison | 165 m² | 60 000 € | 364 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 110 380 € | 460 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 90 m² | 71 000 € | 789 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 53 m² | 25 000 € | 472 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 130 500 € | 870 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 118 m² | 40 000 € | 339 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 799 €/m²
Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Haute-Amance
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Haute-Amance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Haute-Amance s'élève à 753 €/m² pour un appartement et 630 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haute-Amance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Haute-Amance ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Haute-Amance est-elle chère par rapport à la France ?
Haute-Amance se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Haute-Amance
Est-ce le bon moment pour acheter à Haute-Amance ?
Sur la base des données publiques, Haute-Amance ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Haute-Amance ?
Le rendement locatif brut indicatif à Haute-Amance est d'environ 11,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Haute-Amance ?
À Haute-Amance, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Haute-Amance ?
Haute-Amance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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