Prix immobilier Hadol 2026
2 311 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hadol (88220) est de 1 552 € pour un appartement et 1 833 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 552 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 833 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hadol
- Prix au m² 41,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 833 €/m²
+38.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hadol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 166 250 € | 1 663 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 152 500 € | 866 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 360 m² | 226 500 € | 629 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 268 300 € | 1 266 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 150 000 € | 1 020 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 153 000 € | 890 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 171 700 € | 833 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 166 m² | 161 900 € | 975 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 176 m² | 148 000 € | 841 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 162 m² | 269 000 € | 1 660 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 93 m² | 165 280 € | 1 777 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 87 m² | 289 900 € | 3 332 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.01
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 097 €/m²
Écart résiduel observé : +41.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hadol
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hadol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hadol s'élève à 1 552 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hadol ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hadol ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Hadol est-elle chère par rapport à la France ?
Hadol se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hadol
Est-ce le bon moment pour acheter à Hadol ?
Le marché de Hadol est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hadol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hadol est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hadol ?
À Hadol, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hadol ?
Hadol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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