Investir dans l'immobilier locatif à Hadol
Pour investir à Hadol (88220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 552 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.22 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Hadol. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 552 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.22%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
212 200 €
Médiane : 230 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
120 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Hadol les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 765 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Hadol.
Recommandation d'achat — Hadol
- Prix au m² 41,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.22%, bien au-dessus de la moyenne
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 85/100, vie locale bien dotée
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, risque sanitaire pour les occupants
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour louer (Pinel C) en anticipant les travaux de mitigation radon
Dernières ventes enregistrées à Hadol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 166 250 € | 1 663 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 152 500 € | 866 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 360 m² | 226 500 € | 629 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 268 300 € | 1 266 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 150 000 € | 1 020 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 153 000 € | 890 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 171 700 € | 833 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 166 m² | 161 900 € | 975 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 176 m² | 148 000 € | 841 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 162 m² | 269 000 € | 1 660 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 93 m² | 165 280 € | 1 777 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 87 m² | 289 900 € | 3 332 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Hadol
Questions fréquentes sur l'investissement à Hadol
Quel est le prix moyen au m² à Hadol ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Hadol ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Hadol ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Hadol ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Hadol avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hadol
Est-ce le bon moment pour acheter à Hadol ?
Le marché de Hadol est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hadol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hadol est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hadol ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, risque sanitaire pour les occupants. Piste : Prévoir budget 1500-5000€ pour mitigation (système dépressurisation) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Hadol ?
Hadol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Hadol ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hadol à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Hadol
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Hadol ?
Hadol affiche un prix au m² de 1 552 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.22 %. Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Hadol, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Hadol
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier HadolLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HadolInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Hadol ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.