Prix immobilier Granges-Aumontzey 2026
2 529 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Granges-Aumontzey (88640) est de 958 € pour un appartement et 1 678 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
958 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 678 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Granges-Aumontzey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
958 €/m²
+42.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 678 €/m²
+30.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Granges-Aumontzey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 17 180 € | 366 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 146 000 € | 839 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 169 m² | 247 000 € | 1 462 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 151 000 € | 1 888 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 81 900 € | 1 638 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 73 800 € | 1 054 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 217 000 € | 2 893 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 228 000 € | 1 188 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 174 m² | 75 000 € | 431 € |
| 23 oct. 2025 | Bien mixte | 649 m² | 500 000 € | 770 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.78
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 057 €/m²
Écart résiduel observé : -9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Granges-Aumontzey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Granges-Aumontzey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Granges-Aumontzey s'élève à 958 €/m² pour un appartement et 1 678 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Granges-Aumontzey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Granges-Aumontzey ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Granges-Aumontzey est-elle chère par rapport à la France ?
Granges-Aumontzey se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Granges-Aumontzey
Est-ce le bon moment pour acheter à Granges-Aumontzey ?
Sur la base des données publiques, Granges-Aumontzey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Granges-Aumontzey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-Aumontzey est d'environ 12,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Granges-Aumontzey ?
À Granges-Aumontzey, 23,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Granges-Aumontzey ?
Granges-Aumontzey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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