Prix immobilier Glux-en-Glenne 2026
87 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Glux-en-Glenne (58370) est de 1 340 € pour un appartement et 1 205 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 340 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 205 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Glux-en-Glenne
- Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Glux-en-Glenne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 mars 2025 | Maison | 70 m² | 135 500 € | 1 936 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 230 m² | 116 875 € | 508 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 170 m² | 142 000 € | 835 € |
| 03 juin 2024 | Maison | 151 m² | 76 680 € | 508 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 106 m² | 128 250 € | 1 210 € |
| 05 mars 2024 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.17
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 972 €/m²
Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Glux-en-Glenne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Glux-en-Glenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Glux-en-Glenne s'élève à 1 340 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Glux-en-Glenne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Glux-en-Glenne ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Glux-en-Glenne est-elle chère par rapport à la France ?
Glux-en-Glenne se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Glux-en-Glenne
Est-ce le bon moment pour acheter à Glux-en-Glenne ?
Le marché de Glux-en-Glenne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Glux-en-Glenne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Glux-en-Glenne est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Glux-en-Glenne ?
À Glux-en-Glenne, 42,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Glux-en-Glenne ?
Glux-en-Glenne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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