Prix immobilier Girmont-Val-d'Ajol 2026
264 habitants · Vosges · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Girmont-Val-d'Ajol (88340) est de 1 427 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 427 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 842 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Girmont-Val-d'Ajol
- Prix au m² 36,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 842 €/m²
+41.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Girmont-Val-d'Ajol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 275 000 € | 2 115 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 376 050 € | 4 273 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 218 m² | 180 500 € | 828 € |
| 16 sept. 2024 | Appartement | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 104 m² | 192 552 € | 1 851 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.18
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 043 €/m²
Écart résiduel observé : +36.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Girmont-Val-d'Ajol
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Girmont-Val-d'Ajol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Girmont-Val-d'Ajol s'élève à 1 427 €/m² pour un appartement et 1 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Girmont-Val-d'Ajol ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Girmont-Val-d'Ajol ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Girmont-Val-d'Ajol est-elle chère par rapport à la France ?
Girmont-Val-d'Ajol se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Girmont-Val-d'Ajol
Est-ce le bon moment pour acheter à Girmont-Val-d'Ajol ?
Le marché de Girmont-Val-d'Ajol est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Girmont-Val-d'Ajol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Girmont-Val-d'Ajol est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Girmont-Val-d'Ajol ?
À Girmont-Val-d'Ajol, 63,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Girmont-Val-d'Ajol ?
Girmont-Val-d'Ajol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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