Prix immobilier Galey 2026
114 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Galey (09800) est de 1 627 € pour un appartement et 1 812 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 627 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 812 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Galey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 812 €/m²
-25.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Galey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 42 000 € | 438 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 110 800 € | 2 015 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 96 m² | 280 700 € | 2 924 € |
| 02 août 2023 | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 15 juin 2023 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 148 m² | 268 150 € | 1 812 € |
| 13 mai 2023 | Maison | 67 m² | 71 250 € | 1 063 € |
| 06 mars 2023 | Maison | 74 m² | 172 700 € | 2 334 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.28
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Galey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Galey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Galey s'élève à 1 627 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Galey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Galey ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Galey est-elle chère par rapport à la France ?
Galey se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Galey
Est-ce le bon moment pour acheter à Galey ?
Sur la base des données publiques, Galey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Galey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Galey est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Galey ?
Galey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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