Prix immobilier Fresse-sur-Moselle 2026
1 662 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fresse-sur-Moselle (88160) est de 465 € pour un appartement et 1 628 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
465 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 628 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fresse-sur-Moselle
- Prix au m² 55,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
465 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 628 €/m²
+23.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fresse-sur-Moselle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 143 000 € | 1 554 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 84 300 € | 1 621 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 292 m² | 360 000 € | 1 233 € |
| 01 août 2025 | Maison | 73 m² | 166 850 € | 2 286 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 225 m² | 137 000 € | 609 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 121 m² | 159 500 € | 1 318 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 233 729 € | 1 169 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 160 000 € | 620 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.42
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 047 €/m²
Écart résiduel observé : -55.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fresse-sur-Moselle
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fresse-sur-Moselle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresse-sur-Moselle s'élève à 465 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fresse-sur-Moselle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fresse-sur-Moselle ont évolué de -14.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Fresse-sur-Moselle est-elle chère par rapport à la France ?
Fresse-sur-Moselle se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fresse-sur-Moselle
Est-ce le bon moment pour acheter à Fresse-sur-Moselle ?
Sur la base des données publiques, Fresse-sur-Moselle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fresse-sur-Moselle ?
À Fresse-sur-Moselle, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fresse-sur-Moselle ?
Fresse-sur-Moselle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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