Investir dans l'immobilier locatif à Fresse-sur-Moselle
Pour investir à Fresse-sur-Moselle (88160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 465 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.8 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Fresse-sur-Moselle. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
465 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Fresse-sur-Moselle
- Prix au m² 55,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Fresse-sur-Moselle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 143 000 € | 1 554 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 84 300 € | 1 621 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 292 m² | 360 000 € | 1 233 € |
| 01 août 2025 | Maison | 73 m² | 166 850 € | 2 286 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 225 m² | 137 000 € | 609 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 121 m² | 159 500 € | 1 318 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 233 729 € | 1 169 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 160 000 € | 620 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Fresse-sur-Moselle
Quelle stratégie d'investissement à Fresse-sur-Moselle ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Fresse-sur-MoselleColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Fresse-sur-MoselleLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Fresse-sur-MoselleLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Fresse-sur-MoselleDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Fresse-sur-MoselleQuestions fréquentes sur l'investissement à Fresse-sur-Moselle
Quel est le prix moyen au m² à Fresse-sur-Moselle ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Fresse-sur-Moselle ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Fresse-sur-Moselle ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Fresse-sur-Moselle ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Fresse-sur-Moselle avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fresse-sur-Moselle
Est-ce le bon moment pour acheter à Fresse-sur-Moselle ?
Sur la base des données publiques, Fresse-sur-Moselle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fresse-sur-Moselle ?
À Fresse-sur-Moselle, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fresse-sur-Moselle ?
Fresse-sur-Moselle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fresse-sur-Moselle
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Fresse-sur-Moselle ?
Fresse-sur-Moselle affiche un prix au m² de 465 € pour un appartement (médiane DVF). Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Fresse-sur-Moselle, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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