Prix immobilier Fraisans 2026
1 160 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fraisans (39700) est de 1 754 € pour un appartement et 1 618 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 754 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 618 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fraisans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 794 €/m²
+101.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 618 €/m²
-11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fraisans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 173 590 € | 1 315 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 49 000 € | 1 043 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 159 000 € | 1 849 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 129 000 € | 860 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 128 m² | 140 500 € | 1 098 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 124 m² | 203 500 € | 1 641 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 143 820 € | 1 284 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 124 m² | 213 900 € | 1 725 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 120 m² | 260 550 € | 2 171 € |
| 23 mai 2025 | Appartement | 45 m² | 120 620 € | 2 680 € |
| 23 mai 2025 | Appartement | 147 m² | 490 000 € | 3 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.52
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 613 €/m²
Écart résiduel observé : +8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fraisans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fraisans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fraisans s'élève à 1 754 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fraisans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fraisans ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.
Fraisans est-elle chère par rapport à la France ?
Fraisans se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fraisans
Est-ce le bon moment pour acheter à Fraisans ?
Sur la base des données publiques, Fraisans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fraisans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fraisans est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fraisans ?
À Fraisans, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fraisans ?
Fraisans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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