Prix immobilier Fort-du-Plasne 2026
484 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fort-du-Plasne (39150) est de 1 940 € pour un appartement et 1 744 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 940 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 744 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fort-du-Plasne
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 744 €/m²
-3.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fort-du-Plasne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 234 m² | 266 600 € | 1 139 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 340 m² | 386 000 € | 1 135 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 150 000 € | 872 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 140 m² | 179 000 € | 1 279 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 200 m² | 116 275 € | 581 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.86
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 663 €/m²
Écart résiduel observé : +16.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fort-du-Plasne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fort-du-Plasne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fort-du-Plasne s'élève à 1 940 €/m² pour un appartement et 1 744 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fort-du-Plasne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fort-du-Plasne ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Fort-du-Plasne est-elle chère par rapport à la France ?
Fort-du-Plasne se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fort-du-Plasne
Est-ce le bon moment pour acheter à Fort-du-Plasne ?
Le marché de Fort-du-Plasne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fort-du-Plasne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fort-du-Plasne est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fort-du-Plasne ?
À Fort-du-Plasne, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fort-du-Plasne ?
Fort-du-Plasne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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