Prix immobilier Foncine-le-Bas 2026
203 habitants · Jura · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Foncine-le-Bas (39520) est de 2 100 € pour un appartement et 1 902 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 100 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 902 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Foncine-le-Bas
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Foncine-le-Bas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 179 182 € | 1 948 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 153 m² | 325 000 € | 2 124 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 116 m² | 457 140 € | 3 941 € |
| 07 juin 2024 | Appartement | 560 m² | 324 000 € | 579 € |
| 07 juin 2024 | Appartement | 37 m² | 47 950 € | 1 296 € |
| 17 mai 2024 | Appartement | 25 m² | 47 490 € | 1 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+1.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 676 €/m²
Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Foncine-le-Bas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Foncine-le-Bas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Foncine-le-Bas s'élève à 2 100 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Foncine-le-Bas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Foncine-le-Bas ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Foncine-le-Bas est-elle chère par rapport à la France ?
Foncine-le-Bas se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Foncine-le-Bas
Est-ce le bon moment pour acheter à Foncine-le-Bas ?
Le marché de Foncine-le-Bas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Foncine-le-Bas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Foncine-le-Bas est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Foncine-le-Bas ?
À Foncine-le-Bas, 45,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Foncine-le-Bas ?
Foncine-le-Bas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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