Prix immobilier Évette-Salbert 2026 : 1 589€/m²

Appartement

1 589 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 683 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.0%

Sur 3 ans-11.8%

Recommandation d'achat — Évette-Salbert

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-9.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 740 €/m²

-9.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 683 €/m²

-5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Évette-Salbert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	160 m²	151 840 €	949 €
09 déc. 2025	Maison	115 m²	94 750 €	824 €
28 nov. 2025	Maison	119 m²	214 300 €	1 801 €
13 nov. 2025	Maison	118 m²	223 550 €	1 894 €
31 oct. 2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €
09 oct. 2025	Maison	182 m²	147 000 €	808 €
06 oct. 2025	Maison	238 m²	140 000 €	588 €
30 sept. 2025	Maison	160 m²	192 975 €	1 206 €
29 juil. 2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €
24 juil. 2025	Appartement	200 m²	202 850 €	1 014 €
23 mai 2025	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €
16 mai 2025	Maison	411 m²	203 750 €	496 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.22

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 703 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Évette-Salbert

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Évette-Salbert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Évette-Salbert s'élève à 1 589 €/m² pour un appartement et 1 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Évette-Salbert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Évette-Salbert ont évolué de -11.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.

Évette-Salbert est-elle chère par rapport à la France ?

Évette-Salbert se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Évette-Salbert

Est-ce le bon moment pour acheter à Évette-Salbert ?

Le marché de Évette-Salbert est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Évette-Salbert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Évette-Salbert est d'environ 8,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Évette-Salbert ?

À Évette-Salbert, 14,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Évette-Salbert ?

Évette-Salbert est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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