Prix immobilier Entrains-sur-Nohain 2026
740 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Entrains-sur-Nohain (58410) est de 511 € pour un appartement et 720 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
511 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
720 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Entrains-sur-Nohain
- Prix au m² 46,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Rendement brut maison 13.52% (P90 nat)
- Prix très attractifs : Prix 46% sous estimation départementale
Points d'attention
- Demande locative faible : Score demande 22/100, marché local saturé
- Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance 3y lissée
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
720 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Entrains-sur-Nohain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 58 000 € | 806 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 191 m² | 105 000 € | 550 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 33 000 € | 550 € |
| 30 août 2025 | Maison | 97 m² | 82 000 € | 845 € |
| 01 août 2025 | Maison | 104 m² | 131 000 € | 1 260 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 134 m² | 42 000 € | 313 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 107 m² | 77 000 € | 720 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 160 m² | 178 000 € | 1 113 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 140 m² | 119 000 € | 850 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 39 m² | 24 500 € | 628 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.70
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 961 €/m²
Écart résiduel observé : -46.8 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Entrains-sur-Nohain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Entrains-sur-Nohain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Entrains-sur-Nohain s'élève à 511 €/m² pour un appartement et 720 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Entrains-sur-Nohain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Entrains-sur-Nohain ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de +22.2 %.
Entrains-sur-Nohain est-elle chère par rapport à la France ?
Entrains-sur-Nohain se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Entrains-sur-Nohain
Est-ce le bon moment pour acheter à Entrains-sur-Nohain ?
Sur la base des données publiques, Entrains-sur-Nohain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Entrains-sur-Nohain ?
Demande locative faible : Score demande 22/100, marché local saturé. Piste : Cibler investisseurs locaux ou location saisonnière Marché peu liquide : 15 transactions/an, tendance 3y lissée. Piste : Vente longue, cibler primo-accédants locaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Entrains-sur-Nohain ?
Entrains-sur-Nohain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Entrains-sur-Nohain ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Entrains-sur-Nohain à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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