Prix immobilier Dugny-sur-Meuse 2026
1 240 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dugny-sur-Meuse (55100) est de 1 392 € pour un appartement et 1 558 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 392 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 558 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dugny-sur-Meuse
- Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 558 €/m²
-2.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dugny-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 100 000 € | 704 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 86 000 € | 1 303 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 60 000 € | 682 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 282 m² | 189 000 € | 670 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 174 800 € | 1 150 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 234 m² | 90 000 € | 385 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 89 m² | 161 000 € | 1 809 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 202 m² | 270 000 € | 1 337 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.22
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 034 €/m²
Écart résiduel observé : +34.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dugny-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dugny-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dugny-sur-Meuse s'élève à 1 392 €/m² pour un appartement et 1 558 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dugny-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dugny-sur-Meuse ont évolué de +11.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.
Dugny-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Dugny-sur-Meuse se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dugny-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Dugny-sur-Meuse ?
Le marché de Dugny-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dugny-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dugny-sur-Meuse est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dugny-sur-Meuse ?
À Dugny-sur-Meuse, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dugny-sur-Meuse ?
Dugny-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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