Prix immobilier Dommary-Baroncourt 2026
753 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dommary-Baroncourt (55240) est de 1 274 € pour un appartement et 2 193 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 274 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 193 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dommary-Baroncourt
- Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 193 €/m²
+122.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dommary-Baroncourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 190 000 € | 1 118 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 252 205 € | 1 097 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 106 300 € | 1 587 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 310 000 € | 1 409 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 385 000 € | 5 133 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 220 m² | 235 010 € | 1 068 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.37
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 003 €/m²
Écart résiduel observé : +27.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dommary-Baroncourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dommary-Baroncourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dommary-Baroncourt s'élève à 1 274 €/m² pour un appartement et 2 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dommary-Baroncourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dommary-Baroncourt ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Dommary-Baroncourt est-elle chère par rapport à la France ?
Dommary-Baroncourt se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dommary-Baroncourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Dommary-Baroncourt ?
Le marché de Dommary-Baroncourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dommary-Baroncourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dommary-Baroncourt est d'environ 8,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dommary-Baroncourt ?
À Dommary-Baroncourt, 63,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dommary-Baroncourt ?
Dommary-Baroncourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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