Prix immobilier Danjoutin 2026 : 1 333€/m²

Appartement

1 333 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 584 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans-1.7%

Recommandation d'achat — Danjoutin

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 333 €/m²

+17.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 584 €/m²

-7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Danjoutin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	91 m²	135 000 €	1 484 €
05 déc. 2025	Maison	190 m²	135 000 €	711 €
05 déc. 2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €
25 nov. 2025	Maison	170 m²	187 910 €	1 105 €
21 nov. 2025	Appartement	175 m²	190 000 €	1 086 €
17 nov. 2025	Appartement	102 m²	75 500 €	740 €
06 nov. 2025	Appartement	57 m²	57 000 €	1 000 €
05 nov. 2025	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €
03 nov. 2025	Maison	176 m²	230 000 €	1 307 €
21 oct. 2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €
07 oct. 2025	Maison	742 m²	1 000 000 €	1 348 €
02 oct. 2025	Appartement	100 m²	154 000 €	1 540 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.97

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

-0.24

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 601 €/m²

Écart résiduel observé : -16.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Danjoutin

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Danjoutin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Danjoutin s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Danjoutin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Danjoutin ont évolué de -1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Danjoutin est-elle chère par rapport à la France ?

Danjoutin se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.97.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Danjoutin

Est-ce le bon moment pour acheter à Danjoutin ?

Sur la base des données publiques, Danjoutin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Danjoutin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Danjoutin est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Danjoutin ?

À Danjoutin, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Danjoutin ?

Danjoutin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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