Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy 2026
461 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dampierre-sous-Bouhy (58310) est de 1 305 € pour un appartement et 1 410 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 305 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 410 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dampierre-sous-Bouhy
- Prix au m² 34,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 410 €/m²
+16.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dampierre-sous-Bouhy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 140 500 € | 1 925 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 143 000 € | 1 744 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 139 000 € | 755 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 01 août 2025 | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 68 000 € | 1 097 € |
| 07 juin 2025 | Maison | 78 m² | 129 000 € | 1 654 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 128 m² | 75 000 € | 586 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.29
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 968 €/m²
Écart résiduel observé : +34.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dampierre-sous-Bouhy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dampierre-sous-Bouhy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dampierre-sous-Bouhy s'élève à 1 305 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-sous-Bouhy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-sous-Bouhy ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.
Dampierre-sous-Bouhy est-elle chère par rapport à la France ?
Dampierre-sous-Bouhy se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dampierre-sous-Bouhy
Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-sous-Bouhy ?
Le marché de Dampierre-sous-Bouhy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dampierre-sous-Bouhy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-sous-Bouhy est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-sous-Bouhy ?
À Dampierre-sous-Bouhy, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dampierre-sous-Bouhy ?
Dampierre-sous-Bouhy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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