Prix immobilier Damparis 2026
2 587 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Damparis (39500) est de 1 572 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 572 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 923 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Damparis
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité du marché — 30 transactions/an, fiabilité haute, marché actif
- Services de proximité — Score 88/100, densité POI rurale efficace
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance 7.5%, supérieur à la moyenne
- Faible demande locative — Score demande 53/100, marché peu tendu
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement locatif brut élevé
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 230 €/m²
+1.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 923 €/m²
+20.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Damparis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 175 000 € | 1 535 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 166 350 € | 2 483 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 167 300 € | 1 923 € |
| 27 nov. 2025 | Bien mixte | 168 m² | 78 500 € | 467 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 226 750 € | 2 799 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 143 850 € | 1 918 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 236 600 € | 1 820 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 147 700 € | 1 969 € |
| 18 août 2025 | Maison | 105 m² | 145 500 € | 1 386 € |
| 09 août 2025 | Appartement | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 08 août 2025 | Maison | 93 m² | 156 600 € | 1 684 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.19
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 611 €/m²
Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Damparis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Damparis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Damparis s'élève à 1 572 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Damparis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Damparis ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +21.0 %.
Damparis est-elle chère par rapport à la France ?
Damparis se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Damparis
Est-ce le bon moment pour acheter à Damparis ?
Sur la base des données publiques, Damparis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Damparis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Damparis est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Damparis ?
Vacance locative élevée : Taux de vacance 7.5%, supérieur à la moyenne. Piste : Cibler biens meublés ou saisonniers Faible demande locative : Score demande 53/100, marché peu tendu. Piste : Privilégier la vente ou location longue durée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Damparis ?
Damparis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Damparis ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Damparis à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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