Prix immobilier Curel 2026
407 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Curel (52300) est de 891 € pour un appartement et 1 042 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
891 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 042 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Curel
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 042 €/m²
+42.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Curel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 156 275 € | 849 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 344 m² | 192 500 € | 560 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 29 000 € | 483 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 212 m² | 150 000 € | 708 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 101 m² | 174 000 € | 1 723 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.87
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 799 €/m²
Écart résiduel observé : +11.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Curel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Curel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curel s'élève à 891 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Curel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Curel ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Curel est-elle chère par rapport à la France ?
Curel se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Curel
Est-ce le bon moment pour acheter à Curel ?
Le marché de Curel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Curel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Curel est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Curel ?
Curel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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