Loyer moyen Curel 2026
407 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Curel (52300) est de 6.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 311 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
6.9 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
5.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Curel
6.91€/m²
médian estimé
5.47€
Min · IC 95%
6.91€
Médian
8.74€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
173€/mois
T2 (45m²)
311€/mois
T3 (70m²)
484€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Curel
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
173 €
Fourchette : 137–218 €/mois
311 €
Fourchette : 246–393 €/mois
449 €
Fourchette : 356–568 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Curel
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Curel
Prix immobilier
891 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Curel ?
Le loyer médian à Curel est de 6.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 5.5 € et 8.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Curel ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Curel, le loyer attendu est d'environ 311 €/mois (fourchette 246-393 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Curel ?
Le rendement brut moyen à Curel est de 9.31 % en appartement, 7.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Curel est-elle en zone Pinel ?
Oui, Curel est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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