Prix immobilier Crampagna 2026
980 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Crampagna (09120) est de 1 844 € pour un appartement et 1 779 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 844 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 779 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Crampagna
- Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 779 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Crampagna
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 468 m² | 162 000 € | 346 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 306 000 € | 1 681 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 35 000 € | 324 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 55 000 € | 353 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 270 000 € | 1 154 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 233 000 € | 2 240 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 143 m² | 272 850 € | 1 908 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 77 m² | 172 340 € | 2 238 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 130 000 € | 1 057 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 137 m² | 243 750 € | 1 779 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
+0.06
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 551 €/m²
Écart résiduel observé : +18.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crampagna
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crampagna en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crampagna s'élève à 1 844 €/m² pour un appartement et 1 779 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crampagna ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crampagna ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -10.2 %.
Crampagna est-elle chère par rapport à la France ?
Crampagna se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crampagna
Est-ce le bon moment pour acheter à Crampagna ?
Le marché de Crampagna est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crampagna ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crampagna est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Crampagna ?
Crampagna est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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