Prix immobilier Cosges 2026
367 habitants · Jura · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cosges (39140) est de 1 466 € pour un appartement et 1 536 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 466 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 536 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cosges
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 536 €/m²
+33.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cosges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 260 m² | 185 900 € | 715 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 189 500 € | 1 895 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 80 700 € | 807 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 135 m² | 170 250 € | 1 261 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 160 m² | 138 000 € | 863 € |
| 01 juil. 2024 | Maison | 240 m² | 107 000 € | 446 € |
| 29 juin 2024 | Maison | 194 m² | 298 000 € | 1 536 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
0.00
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 637 €/m²
Écart résiduel observé : -10.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cosges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cosges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cosges s'élève à 1 466 €/m² pour un appartement et 1 536 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cosges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cosges ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Cosges est-elle chère par rapport à la France ?
Cosges se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cosges
Est-ce le bon moment pour acheter à Cosges ?
Sur la base des données publiques, Cosges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cosges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cosges est d'environ 7,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cosges ?
Cosges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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